0
0
นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รมว.คมนาคม เปิดเผยภายหลังการประชุมติดตามความคืบหน้าการจัดตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ผ่านระบบ Zoom ว่า รฟท.ได้รายงานความคืบหน้าการส่งมอบพื้นที่ของ รฟท.ให้กับบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด มีรายละเอียดดังนี้ 1.1 ที่ดินของ รฟท. มีสัญญาเช่าทั้งสิ้น 15,528 สัญญา แบ่งเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ 1.กลุ่มที่ดินที่มีสัญญาเช่าเดิม เช่น กลุ่มสัญญาเช่าที่ยังไม่หมดอายุสัญญา และสัญญาเช่าฝ่ายปฏิบัติการเดินรถเป็นคู่สัญญา 2.กลุ่มพื้นที่ว่าง (โครงการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่ หรือกลุ่มพื้นที่ออกจัดประโยชน์ใหม่) เช่น ที่ดินแปลงธนบุรี และที่ดินแปลงหัวหิน (โรงแรม) และ 3.กลุ่มที่ไม่ส่งมอบให้บริษัท เอสอาร์ทีฯบริหาร ได้แก่ สัญญาเช่าหน่วยราชการ สัญญาทางเข้า-ออก สัญญาปักเสาพาดสาย และสัญญาลูกค้าขนส่งทางรถไฟ
1.2รฟท.และบริษัทฯมีแผนการดำเนินงานเพื่อกำหนดอัตราค่าบริหารดำเนินการและลงนามในสัญญาจ้างจะสามารถดำเนินการแล้วเสร็จได้ในเดือนก.ย.65ดังนั้นรฟท.สามารถเริ่มส่งมอบพื้นที่ให้บริษัทฯภายหลังจากการลงนามในสัญญาและ1.3ประโยชน์ที่รฟท.จะได้รับคือมีรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญลดระยะเวลาการพิจารณาต่ออายุสัญญาเช่าหรือการออกจัดหาประโยชน์ใหม่ลดต้นทุนการบริหารจัดการด้านบริหารทรัพย์สินและส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีในการบริหารจัดการทรัพย์สิน
นายศักดิ์สยาม กล่าวต่อว่า นอกจากนี้บริษัทฯ ได้รายงานผลการดำเนินงานในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ดังนี้ 1.1 บริษัทฯ ได้วางระบบที่เกี่ยวข้องถึงร่างระเบียบ/หลักเกณฑ์ รวมถึงศึกษาแนวทางการพัฒนาพื้นที่โครงการขนาดใหญ่เพื่อเตรียมการเพื่อบริการทรัพย์สิน, 2.2 เป้าหมายของการดำเนินธุรกิจ คาดว่าในปี 66 จะมีประมาณการรายได้อยู่ที่4 พันล้านบาท และปี 70 จะมีประมาณการรายได้อยู่ที่ 8 พันล้านบาท และในระยะ 30 ปี จะมีประมาณการรายได้รวม 6 แสนล้านบาท (ไม่รวมรายได้จากธุรกิจอื่นๆ จากการตั้งบริษัทลูก), 2.3 บริษัทฯ ได้มีการเริ่มศึกษาโครงการต่างๆ 4 โครงการ คำพูดจาก ฟรี เกมสล็อตทดลองเล่น
ประกอบด้วย1.โครงการโรงแรมรถไฟหัวหิน:เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19ส่งผลกระทบโดยตรงกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศจึงจำเป็นต้องทบทวนผลการศึกษาใหม่และประเมินมูลค่าสิทธิการเช่าปัจจุบันและสิ่งปลูกสร้างรวมถึงทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้องใหม่ทั้งนี้จะมีการเร่งรัดการส่งมอบพื้นที่เพื่อให้สอดคล้องกับบริษัทฯสามารถเจราจากับผู้เช่าได้เนื่องจากใกล้จะครบกำหนดสัญญา, 2.โครงการธนบุรี:ถูกพัฒนาให้เป็นศูนย์ทางการแพทย์ชั้นนำและสังคมสีเขียวทั้งนี้การจัดทำแผนแม่บทโครงการสถานีธนบุรีบริษัทฯได้เสนอให้จัดตั้งคณะกรรมการและคณะทำงานจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เกิดความสมบูรณ์ในการพัฒนาพื้นที่คำพูดจาก ทดลองสล็อต pg
นายศักดิ์สยาม กล่าวอีกว่า 3.โครงการบางซื่อ : การศึกษาโครงสร้างของ Smart City Company อยู่ระหว่างการจ้างที่ปรึกษาจัดทำแผน และ 4.โครงการพื้นที่ตลอดแนวเส้นทางพระรามเก้า (RCA-คลองตัน) : ปัจจุบันอยู่ระหว่างตรวจสอบสถานะของสัญญา และทำสรุปพื้นที่ที่สามารถจัดสรรได้ อย่างไรก็ตามได้สั่งการให้กระทรวงคมนาคมแต่งตั้งคณะทำงาน ประกอบด้วย กรมการขนส่งทางราง (ขร.) สถาบันวิจัยและพัฒนาเทคโนโลยีระบบราง รฟท. บริษัท เอสอาร์ทีฯ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อดำเนินการเร่งรัดการส่งมอบพื้นที่ให้แล้วเสร็จ ภายใน 30 วัน
นอกจากนี้การกำหนดตัวชี้วัดดำเนินการของบริษัทฯอาจจะพิจารณาจากรายได้ที่รฟท.จะได้รับต้องมีสอดคล้องกับสถานการณ์และความเป็นจริงของพื้นที่ขณะเดียวกันการพัฒนาที่ดินต้องใช้หลักการการพัฒนาที่จะต้องอิงจากความเหมาะสมในการพัฒนาให้ตรงกับศักยภาพของพื้นที่ไม่ยึดติดกับการพัฒนารูปแบบเดิมๆเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่รฟท.และบริษัทฯ.
